俄新网RUSNEWS.CN莫斯科1月19日电 根据俄罗斯联邦不动产登记局发布的数据，2009年12月莫斯科共登记注册了大约8500项住房交易（2008年12月约为6300项）。房地产商称，购房者已经觉得房价不会再下跌，从而决定出手买房。他们预测，最近几个月莫斯科的住房市场将继续回暖，但是到秋天之前，房价不会有太大的变化，均价将维持在每平米4000美元左右。
根据联邦不动产登记局莫斯科分局的数据，2009年12月莫斯科住房交易量，仅次于2007年12月的10200项。2009年，由于购房积极性下降，全年登记的住房交易为5.57万项。历史数据显示，2008年全年为6.51万项，2007年为7.74万项。俄罗斯房地产商链合会副主席康斯坦丁·阿普列列夫表示：“2009年住房交易量比2008年下降了14.5%，比2007年下降了28.06%。”
上个月，莫斯科购房者的积极性超过了预期。俄罗斯Miel集团房屋销售公司总经理阿列克谢·什列诺夫称：“我们最初预计，交易额会达到2008年12月的水平（6300项），但实际上高出了三分之一。”他认为，从2008年秋天经济危机以来被抑制的住房需求正在得到释放。购房者发现，房价已经不再下跌，于是决定行动。什列诺夫说：“最近两三个月我们注意到，最便宜的住房很快就被抢购一空。这是市场回暖的最初征兆。”
房产商们表示，二手房成交周期的缩短也证明了房市的回暖。阿普列列夫表示，二手房从挂牌到卖出的周期缩短了三分之一，降低到了81天。同时，挂牌交易的二手房数量仍然很大，根据Miel集团的数据，12月份莫斯科待销的二手房数量为4.6万套，2007年年底仅为1.8至2.2万套。
不过，购房者的积极性并不会导致房价的飙升。IRN分析中心的数据显示，去年12月莫斯科的房价指数没有变化，均价仍保持在每平方米4000美元的水平上（2008年中期曾达到6000美元）。根据不动产中介Savva公司的数据，2009年莫斯科住房的均价为每平方米4700美元，比11月份低3.1%。
根据IRN的数据，截止到1月18日，莫斯科的住房价格指数仍然保持平稳，最近一周上涨了0.5个百分点。同时，由于美元贬值，以卢布价格销售的住房从年初的每平方米12.2万卢布下跌到了12万卢布。阿普列列夫认为，未来半年莫斯科的住房价格不会有太大变化，大约在2%的区间内波动，从秋天开始，房价可能会有小幅上涨。IRN分析中心主任奥列格·列普琴科认为，房价不会大幅上涨的主要原因在于，购房者的消费能力不会很快改善。
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